L’investissement locatif est simple, il suffit de chercher un bien immobilier, financer l’investissement et gérer le bien. Il convient de bien acheter et connaitre toutes les opportunités pour réaliser des profits.
Bien acheter pour mieux louer
L’astuce pour bien acheter un bien immobilier est de l’acquérir auprès d’une personne qui désire réellement vendre. D’autre part, il faut penser à faire du bénéfice dès l’achat et non à la revente du bien.
Il est déconseillé de toujours miser sur l’augmentation du prix de la maison au moment de la revente si on ne connait pas l’état du marché quand vient le moment de vendre. Ce qu’il faut faire, c’est tenir compte de la rentabilité immédiate du bien. Cela permet d’éviter une revente obligée si on ne peut plus entretenir la maison.
Si le prix d’achat est trop élevé, même une bonne gestion ne pourra pas rentabiliser l’investissement. Pour acheter au meilleur prix, il est recommandé d’acheter auprès d’une personne qui réside loin de son bien immobilier.
Connaître toutes les opportunités
On peut obtenir des réductions d’impôt en investissant dans le domaine de l’immobilier. La loi Scellier, abrogée fin 2012, a été remplacée par la loi Duflot en 2013. Avant l’achat, il est conseillé de vérifier si le bien immobilier n’est pas localisé dans l’une des 60 villes à éviter pour un investissement locatif.
Il est aussi déconseillé d’acheter dans les endroits où l’offre locative est supérieure à la demande. Le but de l’investissement n’est pas seulement d’obtenir une diminution d’impôt, mais aussi d’acquérir un bien de qualité pour valoriser son patrimoine.
