Toute personne se lançant dans un investissement locatif meublé peut choisir entre le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et celui Non professionnel (LMNP). Les avantages fiscaux bénéficiés par l’investisseur sont différents en fonction de ce choix. Le bénéfice de l’amortissement dérogatoire déductible est toutefois commun à ces deux régimes.
posté le 5 août 2013 - 8:59
Investir en tant que bailleur saisonnier est la solution idéale pour développer son patrimoine immobilier, tout en bénéficiant de divers avantages fiscaux. Ce système consiste à équiper un logement nu de divers meubles, comme le lit, les tables et chaises, le frigo, des plaques de cuisson… et de le louer. Dans ce cas, il est nécessaire de rédiger un bail de location meublée et de déclarer son début d’activité grâce au formulaire P0.
posté le 4 août 2013 - 17:03
L’acquisition d’un bien immobilier est généralement effectuée à crédit, car les sommes engagées sont importantes. Il y a cependant des solutions qui permettent d’acheter un logement à prix abordable, sans passer pour autant par un prêt. L’acquéreur peut par ailleurs bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’il décide de mettre son bien en location meublée afin d’amortir le coût de son investissement.
posté le 3 août 2013 - 8:59
La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui concerne la rénovation de bâtiments anciens dans un but locatif. La réduction fiscale portera sur le montant des travaux effectués et le coût de l’acquisition. Sa valeur dépend de la zone où se situe l’immeuble. À Montpellier, les investisseurs pourront profiter de cette mesure dans le centre historique de la ville.
posté le 2 août 2013 - 9:51
Les investisseurs locatifs en Guyane bénéficient de plusieurs programmes de défiscalisation contribuant au développement des départements d'outre-mer. Ce territoire européen d’Amazone offre un grand potentiel en termes de marché locatif, avec des demandes supérieures aux offres. Loi Girardin ou loi Duflot outre-mer, les avantages fiscaux pour les bailleurs ne manquent pas dans cette région.
posté le 1 août 2013 - 16:49
La loi Scellier, une loi de défiscalisation touchant les investissements locatifs, a été remplacée par la loi Duflot depuis le 1er janvier 2013. Tous les contrats de location signés avant cette date permettent aux bailleurs de bénéficier de ce dispositif. Pour en bénéficier, ils doivent respecter les conditions d’éligibilité, notamment les zones éligibles, les plafonds de loyers et de ressources des locataires, la durée de location minimum et le profil des locataires.
posté le 31 juillet 2013 - 16:18