Conseil en défiscalisation, pour défiscaliser efficacement

Faisant partie des Départements d'outre-mer de la France, la Martinique bénéficie de quelques dispositifs de défiscalisation en vigueur en métropole. Comme en Guadeloupe, l’investissement immobilier à but touristique est l’un des moyens les plus efficaces pour obtenir des avantages fiscaux intéressants dans cette île des Antilles françaises. Cependant, il est également possible de profiter des réductions d’impôts octroyées par les législations, comme le Girardin ou la nouvelle loi Duflot.

D’après l’article 1er de la loi nº 2007-1223 du 21 août 2007, les rémunérations perçues en heures supplémentaires peuvent faire l’objet d’une exonération d’impôt. Cependant, les avantages fiscaux octroyés par la législation ne sont applicables que sous certaines conditions. Cette défiscalisation proposée par les Créateurs d’emplois et de richesse de France, profite en premier lieu aux salariés, mais également aux entreprises, puisqu’elle donne droit à des réductions de cotisations patronales.

Hénin-Beaumont est une ville française appartenant au département 62 dans la région Nord-Pas-de-Calais. L’investissement dans la pierre est particulièrement conseillé dans cette zone composée d’une population quasiment active (40 %) et aux opportunités d’affaires prometteuses. La location meublée permettra de constituer un patrimoine, de percevoir des revenus réguliers et de profiter d’avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP).

Depuis 1985, les tableaux, les photographies, les sculptures et tout ce qui peut être assimilé à un objet d’art sont éligibles à une défiscalisation en France. Les entreprises acquéreurs peuvent déduire le coût de leurs investissements sur leurs chiffres d’affaire pendant 5 ans, sans aucune autorisation émanant de l’administration. Toutefois, elles devront s’engager à exposer l’œuvre au public pendant toute la durée de l’amortissement.

La mise en place des Sociétés de financement du cinéma et de l’audiovisuel a pour but de promouvoir la production de films dans l’Hexagone. Jusqu’à la fin de l’année 2014, les personnes domiciliées fiscalement en France, souscrivant à une SOFICA, peuvent obtenir une réduction d’impôt sur leurs investissements, allant de 30 à 36 %.

La location meublée non professionnel à l’étranger peut faire l’objet d’une défiscalisation suivant les conventions fiscales signées entre le pays de situation de l’immobilier et la France. Toutefois, il est indispensable que l’investisseur remplisse toutes les conditions nécessaires à l’obtention du statut LMNP.